Vente Appartement 2 pièces 41 m² Allevard (38580)

Découvrez ce T2 de 41,20 m² au c?ur du Parc des Thermes d'Allevard, offrant un emplacement rare entre thermalisme et sports d'hiver. Avec des charges de copropriété tout inclus, la gestion de votre budget logement devient simple et prévisible.

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur du Parc des Thermes d'Allevard, dans une résidence historique au charme d'antan (ancien palace de 1908), découvrez ce T2 lumineux de 41,20 m² Carrez, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine généreux, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un dégagement complète cet agencement fonctionnel.

À deux pas des thermes, du casino et des commerces du centre-ville, à seulement 10 km des pistes de ski du Collet d'Allevard et 25 km des 7 Laux, ce bien séduira aussi bien les amateurs de bien-être que les passionnés de montagne.

Points forts :

DPE classe C - performance énergétique récemment réévaluée
Résidence avec ascenseurs
Emplacement rare entre thermalisme et sports d'hiver
Le vrai plus de ce bien : des charges de copropriété tout compris - eau, chauffage et électricité inclus. Fini les factures d'énergie séparées à gérer : un budget logement simple, lisible et prévisible, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.

Parfait pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée d'environ 12 % !!

Je me tiens disponible pour organiser une visite possible également les week-ends afin de m'adapter au mieux à vos contraintes

Belle journée à vous et à bientot
Fanny Carceles

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.09€ par mois (soit 2905.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2905.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui