Vente Appartement 3 pièces 79 m² La roche-jaudy (22450)

Belle opportunité à La Roche-Jaudy, cet appartement spacieux de 79 m² en rez-de-chaussée offre vie de plain-pied, 2 chambres, et un grand salon-séjour. Faibles charges, place de parking privative, idéalement situé près des commerces.

iad France - Samuel Gonter vous propose: Belle opportunité, pour ce spacieux appartement de 79 m², T3, situé en plein cOEur de du Bourg de LA ROCHE DERRIEN, (La Roche Jaudy).
Accès aux commerces à pied,
Vie de plain pied,
Rez-de-Chaussée.
L'Appartement se situe au Rez-de-chaussée d'une petite Copropriété constitué 9 lots principaux.
Faibles charges de copropriété.
Habitable de suite
Travaux minime, embellissement.
Syndic autonome .
Cet appartement, propose une vie de PLAIN PIED, il se compose, d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte non équipée, un Cellier, Deux Chambres, WC séparé, une Buanderie, une SDB/E (Baignoire & douche).
La Cour commune à la copropriété offre 1 place de PARKING privatives.
Ce bien offre une SITUATION ATTRAYANTE, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 mn de Guingamp et Paimpol et Secteur Côtier.
VISITONS ENSEMBLE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 94500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 94500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros