Vente Appartement 4 pièces 76 m² Gagny (93220)

Cet appartement 4 pièces rénové de 75m², sans travaux, vous séduira par son double séjour lumineux et sa grande cuisine moderne. Profitez de la cave et d'une place de parking, à 10min de la gare et entouré de verdure.

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: ****EN EXCLUSIVITE**** Appartement 4 pièces Rénové - CAVE & PARKING- A 10min à pied de la Gare

Résidence LES PETITS COTEAUX

A deux pas du Parc Courbet et du CENTRE-VILLE, et à 10min à pied de la GARE, laissez vous charmer par ce bel appartement 4p de 77m² situé dans une résidence sécurisée comportant une aire de jeux pour enfant .

Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement décoré avec goût se composant:

*une entrée avec nombreux placards dressing de 8m²
*un séjour de 35m²
*une cuisine américain équipée de 5m²
*une chambre de 11m²
*une chambre de 9,1m²
*une salle de bains de 5,7m²
*un WC indépendant
*une cave
*une place de parking privative

Double vitrage en PVC, fibre optique, chauffage collectif
Ravalement de façade récent

Dans les charges sont inclus: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, gardien etc...
Le plus: la fermeture de la résidence a été votée et payée par les copropriétaires.
Ne tardez plus, une visite s'impose!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.55
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros