Vente Appartement 2 pièces 56 m² Vincennes (94300)

Appartement T3 lumineux au 6e étage, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant grâce à un grand patio intérieur. Équipé d'un balcon, d'une chambre communicante et d'un dressing, il assure confort et tranquillité à quelques minutes du RER A.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Situé au cOEur de Vincennes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement verdoyant original avec un grand patio intérieur. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée.

L'entrée dessert un dégagement avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes ainsi qu'un séjour chaleureux ouvert sur un agréable balcon donnant sur l'arrière de la résidence. La vue y est apaisante, avec un environnement végétalisé rare et recherché sur le secteur. Une chambre communicante avec le séjour complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce dressing très appréciable au quotidien.

L'appartement offre un bon confort de vie grâce à ses prestations et à sa situation privilégiée : ascenseur, chauffage collectif gaz de ville, cave, place de stationnement privative, proximité immédiate des commerces et des transports. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant ainsi une gestion simplifiée des dépenses courantes du logement.

Un bien lumineux, agréable à vivre et idéalement situé, réunissant de nombreux critères pour une qualité de vie appréciable dans ce secteur de Vincennes.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 541 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.84€ par mois (soit 2914.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.19
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2914.08 euros