Vente Appartement 2 pièces 40 m² Vincennes (94300)

Cet appartement lumineux de 40 m² dispose d'un balcon avec vue dégagée, à seulement 500 mètres du bois de Vincennes. Possibilité de réagencer l'espace pour un vaste séjour. En copropriété bien entretenue avec gardien.

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - A PROXIMITE DU BOIS DE VINCENNES -

Idéalement situé à seulement 500 mètres du bois de Vincennes, cet appartement 2 pièces de 40 m² séduit par sa belle luminosité et son environnement paisible.

L'entrée dessert un séjour prolongé par un agréable balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Le quartier :
Un emplacement recherché, à proximité du bois de Vincennes, de la place Diderot, du lycée international de Vincennes, de la rue Dalayrac et de ses commerces.

Les +++ :
- belle luminosité
- possibilité de réagencer l'appartement pour créer un bel espace de vie
- situé en étage avec ascenseur
- DPE C
- copropriété bien entretenue avec gardien

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros