Description T1 à Lucon
Luçon plein cœur de ville, à deux pas de la cathédrale
Au sein d'une petite copropriété saine de 9 lots, idéalement située en hyper centre de Luçon, découvrez cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée, actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité immédiate. Un emplacement ultra central, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services, centre historique, marché et vie locale.
Cet appartement T1 bis de 26,80 m2 se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, Appartement situé au rez-de-chaussée
Investissement locatif sécurisé : Bail meublé en cours ; Loyer actuel : 390 € / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 680 € ; Rentabilité brute estimée de 10,4 %, une excellente performance pour un bien en hyper centre de Luçon, avec locataire en place. Syndic bénévole.
Un bien idéal pour : Investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé ; Premier investissement locatif ; Patrimoine immobilier en centre-ville ; Complément de revenus immédiat
Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Proximité immédiate cathédrale ; Toutes commodités à pied ; Petite copropriété de 9 lots ; Rez-de-chaussée ; Faible prix d'acquisition
Investissement clé en main, sans vacance locative, dans un secteur très recherché de Luçon. À saisir rapidement.
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Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.89 %
Prix net vendeur : 45000 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 27m2 environ
- Agencement 1 toilettes séparées
- Réf. annonce ParuVendu ZVAP10002261-2261
- Mise à jour 29/06/2026 à 01:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 945 €
3 minQualité de connexion internet à Lucon (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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