Vente Appartement 1 pièce 22 m² Étrembières (74100)

Ce studio bien situé à Étrembières, à deux pas de la Suisse, combine praticité et confort. Sa pièce de vie lumineuse, ses rangements intégrés et ses annexes (cave et parking) en font une opportunité rare, idéale pour travailleurs frontaliers ou premier achat.

À Étrembières, dans le secteur particulièrement recherché du Pas de l'Échelle, découvrez ce studio idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la frontière suisse.
Un emplacement stratégique et recherché permettant de rejoindre rapidement Genève, tout en profitant d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des transports, des commodités et des principaux axes routiers reliant l'ensemble du bassin genevois.

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et plus intimiste qu'une grande résidence.
Son agencement a été pensé de manière fonctionnelle afin d'optimiser chaque espace et d'éviter toute perte de place, un véritable atout pour ce type de bien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos besoins.
Un couloir de dégagement avec rangements intégrés vient compléter l'ensemble et permet une organisation pratique du logement au quotidien.

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que d'un emplacement dédié à une machine à laver, apportant un confort supplémentaire et une réelle fonctionnalité à l'appartement.

Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un élément particulièrement recherché dans ce secteur frontalier où le stationnement représente un véritable avantage au quotidien.

Depuis l'appartement, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le Salève ainsi que d'un environnement agréable, tout en restant connecté rapidement aux infrastructures genevoises.
Grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse, ce bien représente une excellente opportunité pour les travailleurs frontaliers, les investisseurs recherchant un placement locatif dans un secteur dynamique ou encore pour un premier achat sécurisé et durable.

Sa localisation, sa fonctionnalité, sa petite copropriété, ses annexes et sa proximité directe avec Genève font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur du Pas de l'Échelle.
Un bien idéal pour concilier praticité, mobilité et investissement patrimonial aux portes de la Suisse.

Précision localisation : Pas de l'Échelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON