Vente Appartement en viager 5 pièces 129 m² Nice (06000)

Un bel appartement de 5 pièces au c?ur de Nice, dans un immeuble Art Déco. Profitez d'une mansarde aménagée et de toutes les commodités à proximité. Viager occupé, idéal pour un investissement serein à 79 ans.

Réf.
10100
- VIAGER OCCUPE
- NICE QUARTIER DES MUSICIENS

Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923.
Il se compose :

•Une grande entrée avec dressing,
•Une cuisine, Nord Est,
•Un séjour, Nord Est,
•Une salle à manger, Nord Est,
•Trois chambres, Sud Est,
•Une salle de bains avec w.c.,
•Une salle d'eau,
•Un wc indépendant.

Sols : Carrelages et Parquet

Superficie habitable : 128,67 m².

Chauffage collectif et eau chaude par cumulus.

•Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²)
•Une CAVE (10,63 m²)

N.B.: Très belles prestations.

Climatisation Réversible.

COMPTANT : 245 000 euros HAI + rente 1 900 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 875 000 euros

T.F.
: 2 834 euros dont 608 euros d'OM
Charges : 380 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 1900 euros
Prix du bouquet : 245000 euros.

Rente mensuelle : 1900 euros.

Age de la femme : 79
Numéro de mandat : 10100

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON