Vente Appartement 4 pièces 73 m² Perigueux (24000)

Cet appartement T4 au dernier étage d'un immeuble de standing séduit par son charme et sa luminosité. Avec son espace de vie convivial et sa vue sur la cathédrale, il est idéal pour une vie citadine agréable à Périgueux.

Situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique.

Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied.

D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.

Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité.

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale.

Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT.

Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère.

À noter : immeuble sans ascenseur.

Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne.

Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre.

Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne etrichesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire.

Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel.

Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1657€

- Charges de copropriété : 88€/mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros