Vente appartement de prestige 3 pièces 70 m² Paris 17 (75017)

Découvrez cet appartement lumineux avec double séjour de 37 m² et deux balcons offrant une vue dégagée sur le Sacré-C?ur. Bien situé dans le quartier des Batignolles, à proximité du métro et de toutes commodités.

iad France - Emmanuel Brault vous propose: Appartement 3 pièces Lumineux situé boulevard des Batignolles, Double séjour, 2 chambres, Vue dégagée et arborée, 2 balcons avec vue Sacré-COEur Montmartre.

Situé dans le quartier des Batignolles, tout près du 8e arrondissement et à 2 mn à pied du métro Rome (L2), cet appartement de 69,48 m² loi carrez au 2e étage sur 7 avec ascenseur est en très bon état général. Il se compose d'un vaste séjour très lumineux de 37 m² avec une double exposition Sud et Est. Les deux balcons de 5 m² et 4 m² environ sont accessibles depuis le séjour et disposent d'une vue arborée et dégagée. L'un des deux balcons a une vue latérale sur le Sacré-COEur de Montmartre ! Les deux chambres sont tout aussi lumineuses et disposent de grands rangements. L'une des deux chambres a un accès direct au balcon. La cuisine est séparée et équipée avec tout le confort : four, plaques, hotte aspirante, emplacements réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. Immeuble de 1968. Chauffage collectif. Nombreux rangements. Système d'alarme avec télésurveillance.

Découvrez sans attendre cet appartement lumineux avec tout le confort moderne, idéalement placé à la frontière des 8e et 17e arrondissement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.67€ par mois (soit 4748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 5.05
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4748 euros