Vente Appartement 2 pièces 17 m² Nantes (44000)

Ce studio lumineux, vendu loué à 480 € charges comprises, est une belle opportunité d'investissement à Nantes. Idéalement situé au c?ur de la ville, il bénéficie d'un DPE classé C dans un secteur dynamique très recherché.

Situé rue Fouré, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, de la gare SNCF, des commerces et des lignes de transports, ce studio vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

Le bien se situe au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une agréable luminosité naturelle. Le studio propose une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une clientèle étudiante, jeune active ou salariée en mobilité.

Le logement est actuellement loué 480 € charges comprises, permettant une rentabilité immédiate sans vacance locative à anticiper. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité dans un secteur dynamique avec une forte demande locative.

Autre point particulièrement recherché sur ce type de surface : le logement bénéficie d'un DPE classé C, apportant davantage de confort et de visibilité dans le contexte actuel du marché locatif.

L'environnement immédiat constitue également un vrai point fort du dossier avec un accès rapide :

à la gare SNCF,

au centre-ville,

aux commerces de proximité,

aux transports en commun,

ainsi qu'aux différents pôles d'activité et établissements d'enseignement nantais.

Un produit particulièrement recherché sur le marché nantais, idéal pour un primo-investisseur ou pour développer un patrimoine locatif sécurisé.

Caractéristiques techniques

- DPE : C (210 kWh/m2/an) – GES : A (6kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros