Vente Appartement 3 pièces 68 m² Saint laurent du var (06700)

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces avec 2 terrasses, au c?ur de Saint Laurent du Var. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de chambres au calme, le tout à proximité des commodités et des plages.

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe 3 pièces traversant Est/Ouest avec 2 larges terrasses idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var au 176 avenue des Pugets, au pied immédiat des commerces, transports et de toutes les commodités.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové et parfaitement agencé séduira par ses volumes et son confort de vie.

L'espace de vie propose un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et son bel îlot central, le tout ouvrant sur une large terrasse de 13m² exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur.

La partie nuit, au calme sur cour intérieure, dispose de deux chambres donnant accès à une seconde terrasse de 10m², d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Appartement traversant, lumineux, bénéficiant de faibles charges.
Vendu avec une cave.

Un emplacement recherché en centre-ville, offrant un quotidien tout à pied, à quelques minutes seulement de Cap 3000, des plages et des accès principaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39507)
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 398.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 510 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 287 000 € Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 650 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Surface CARREZ : 68.43 m²

Numéro de mandat : 39507

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 398
Montant moyen des Charges annuelles : 1510.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON