Vente Appartement 2 pièces 57 m² Cannes (06400)

Appartement lumineux de 2 pièces à Cannes, avec deux terrasses offrant une vue dégagée et aperçu mer. Au sein d'une résidence avec piscine, il dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement.

AVENUE PRINCE DE GALLES

Au sein d'une agréable résidence verdoyante avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 57 m², situé en étage élevé.

Baigné de lumière, il dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez leurs agréables vues dégagées sur la verdure, ainsi qu'un aperçu mer jusqu'aux collines de l'Estérel depuis la terrasse du séjour.

L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en créant une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle.

Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, constitue un véritable atout :

•Gare de Cannes : 12 minutes à pied

•Rue d'Antibes : 13 minutes à pied

•Boulevard de la Croisette : 18 minutes à pied

Autre avantage rare dans ce secteur recherché : le stationnement gratuit dans la rue, particulièrement apprécié des résidents.

Un rafraichissement peinture est à prévoir.

Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Radia LAHLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 193 133 Greffe de CANNES) (réf. 611603 )

Nom du négociateur : LAHLOU Radia

Prix net vendeur : 355500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 3801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant