Vente Appartement 5 pièces 99 m² Lyon 1 (69001)

LYON 1 - Croix-Rousse - Appartement familial T5 de 99 m² - 4 chambres - À 3 minutes du métro

Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement familial spacieux et fonctionnel de 99 m², situé à seulement quelques minutes à pied du métro station Croix-Rousse, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Lyon.

L'appartement en quelques mots :

99 m² habitables, de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en ville. L'appartement offre aujourd'hui 4 chambres avec une pièce de vie de 30m2.

Distribution :

Entrée avec rangements (8,20 m²)

Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte moderne et équipée (30 m²)

1 chambre de 11 m²,

2 chambres confortables de 13 m²

1 grande chambre de 19 m²

2 salles d'eau

WC séparés

Nombreux rangements

Les prestations :

Cuisine moderne équipée et aménagée

Volets roulants électriques extérieurs

Radiateurs électriques à inertie

Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale

Volumes agréables et circulation fluide

Double vitrage

DPE D

Rez-de-chaussée surélevé offrant un accès pratique tout en préservant l'intimité

La copropriété :

Résidence construite en 1990

Ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années

Copropriété de 71 lots d'habitation

Charges mensuelles : environ 100 €

Résidence entretenue

Le quartier :

Vous êtes au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses établissements scolaires et sa qualité de vie unique à Lyon.

Accessibilité et transports :

Métro Croix-Rousse accessible à pied en environ 3 minutes

Accès rapide à l'Hôtel de Ville, aux pentes de la Croix-Rousse et à la Presqu'île

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville de Lyon

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rossat Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant