Vente Appartement 2 pièces 44 m² Le cannet (06110)

Bel appartement 2 pièces au Cannet, offrant un cadre de vie recherché. Doté d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un garage fermé et de prestations modernes, il allie confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder.

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente
T2 de 44 m² avec terrasse & garage fermé

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une copropriété contemporaine avec ascenseur.
D'une surface d'environ 44 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, ainsi qu'une belle luminosité.

L'appartement se compose de :
• une entrée
• un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 21 m²
• une chambre confortable de 13 m²
• une salle d'eau contemporaine avec WC
• une agréable terrasse exposée Sud-Est

Le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, cuisine équipée et rangements intégrés.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol de 15 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure.

Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché aux portes de Cannes.
Charges maîtrisées : environ 130 € / mois.
DPE : B

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.28
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros