Vente Appartement 3 pièces 71 m² Toulouse (31500)

Ce grand T3 rénové en 2023 offre luminosité et confort, avec une loggia exposée Sud. Profitez d'un cadre calme dans une copropriété entretenue, à deux pas des transports. Idéal pour un cadre de vie serein.

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Guilheméry - Grand T3 lumineux en RDC surélevé, avec loggia sans vis à vis, cave et parking aérien.

Cet appartement, rénové en 2023 (Sols, électricité, plomberie), est organisé de la façon suivante :

- Cuisine ouverte (12m²) sur une grande pièce de vie (26m²) avec porte fenêtre donnant sur la loggia exposée Sud.
- Deux chambres exposées Ouest
- Salle de bain
- WC séparés

La copropriété dispose d'un parc arboré privatif, calme et bien entretenu.

Bus 23 devant la résidence.
Station vélo Toulouse devant la résidence.
Gare Matabiau 15mn à pied.
Saint Aubin à moins de 10mn à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.2
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros