Vente Appartement 3 pièces 60 m² Vannes (56000)

Ce duplex de 3 pièces fonctionne comme une maison individuelle, sans voisins directs. Cadre de vie serein, proche des commerces et idéalement situé avec stationnements et balcon-terrasse. Prêt à poser vos valises ?

Vente Duplex – Esprit « maison » – Vannes (Beaupré LaLande)-59.4m²

Ce duplex de 3 pièces fonctionne comme une véritable maison individuelle, avec sa propre entrée indépendante et l'absence de voisins directs au-dessus ou en dessous.
Situé au calme au sein d'une petite copropriété de 2008, il offre un cadre de vie serein et fonctionnel.


Situation géographique
À pied : Proximité immédiate des commerces et services (écoles, médiathèque, centre médical, pharmacie, boulangerie, supérette).
Axes routiers : Environnement calme bénéficiant d'un accès très rapide à la voie express (RN165 et RN166).

Agencement du bien
Rez-de-chaussée : Deux places de stationnement couvertes juste sous l'appartement et un local à vélos / cellier privatif.
Un escalier indépendant mène à l'habitation.

Premier niveau : Entrée avec placard, WC séparé et une belle pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagé et équipé.
Le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse de 4 m² exposé Est.

Étage : Un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains.

Vous êtes prêts à poser vos valises ? Appelez-moi !

Stéphanie FAZEKAS – (Sublimons Immobilier)

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 225 000 €.
Dans une copropriété de 27 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 950.00 et 1330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539284364
RCP GROUPAMA
TTC
Numéro de mandat : 416441

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON