Vente appartement de prestige 3 pièces 100 m² Cannes (06400)

Idéalement situé sur la Croisette, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des boutiques et des restaurants.

En étage élevé, il offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée sur les jardins de la résidence avec vue sur la mer Méditerranée.

L'appartement s'articule autour d'un bel espace de réception comprenant un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Cet ensemble se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, garantissant confort et intimité.

Rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations actuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur l'une des adresses les plus prisées de Cannes.

Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.

DPE : B (76 kWh/m²/an).

GES : A (2 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Numéro de mandat : 2892

Précision localisation : Pointe Croisette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 3828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON