Vente Appartement 2 pièces 46 m² Agde (34300)

Charmant appartement T2 bis en rez-de-jardin avec vue sur le port et terrasse spacieuse. Situé dans une résidence sécurisée, il offre de beaux volumes modulables et est proche des commerces et plages. Idéal en résidence principale ou investissement.

T2 bis en rez-de-jardin avec terrasse 27m2 et vue port – Emplacement recherché !

Situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-jardin bénéficiant d'une agréable vue sur le port et d'un spacieux extérieur propice à la détente

L'appartement se compose :

d'une entrée,

d'une cuisine équipée,

d'un vaste salon/séjour lumineux avec espace nuit,

de deux larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse carrelée,

d'une chambre cabine,

d'une salle d'eau,

de WC séparés,

ainsi que de nombreux placards de rangement.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien.

Les atouts du bien :

Vue agréable sur le port

Terrasse spacieuse

Beaux volumes modulables selon vos envies

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Chauffage individuel au gaz

Résidence sécurisée avec parking et local à vélos

Proximité immédiate des commerces, plages et arrêts de bus

Secteur très recherché

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien unique et très attractif.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable en courte durée.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à lacharge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 609303 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 238
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant