Description T1 à Aix-en-provence
À vendre, charmant appartement T1 de 34 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Prêcheurs, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau.
Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien datant de 1780, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et sa belle luminosité.
Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La pièce de vie principale, d'une superficie de 25 m², offre un espace chaleureux, agréable à vivre et facilement aménageable.
La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.
L'appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement typiquement aixois.
Le chauffage est individuel électrique.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, transports et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate.
La proximité de l'université en fait également un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.
Au-delà de la transaction, nous proposons un accompagnement global et durable de votre projet immobilier.
Notre service de gestion locative permet une prise en charge complète et sécurisée de votre bien : estimation du loyer, mise en valeur et diffusion du logement, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion administrative, comptable et technique, ainsi qu'un suivi réactif et pérenne.
Cette approche globale vise à sécuriser votre investissement et à en optimiser durablement la performance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Numéro de mandat : 1908
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 762.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 34m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP969295
- Mise à jour 24/06/2026 à 18:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 630 €
3 minQualité de connexion internet à Aix-en-provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Sainte Victoire
Agence immobilière à Aix-en-Provence (13100)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
86%
Conseils
89%
Suivi
82%
recommendation.short
88%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
Appartement, 19m², 121 000 € Aix-en-Provence (13100)
Appartement, 18m², 88 000 € Aix-en-Provence (13100)
Appartement, 14m², 93 000 € Aix-en-Provence (13100)
Appartement, 19m², 67 000 € Aix-en-Provence (13100)
Appartement, 25m², 149 500 € Aix-en-Provence (13100)
Appartement, 20m², 94 000 € Aix-en-Provence (13100)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
