Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annecy le vieux (74940)

Cet appartement de 2 pièces, lumineux et au design atypique, vous séduira par son agencement optimisé et sa pièce à vivre de 29 m2. Situé au RDC, il dispose d'une entrée individuelle et d'un parking privé. Idéal pour un investissement locatif.

Ce spacieux 2 pièces de 51,45 m2 se situe au bout d'une impasse au RDC d'un immeuble de standing à taille humaine (seulement 3 étages), édifié en 1998. Il offre un cadre de vie alliant calme, confort, proximité aux commodités et facilité d'accès aux axes autoroutiers (très pratique pour les frontaliers).
Au sein de cette résidence soigné et récemment ravalé, l'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle qui vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre harmonieusement sur une belle pièce à vivre de 29m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée.
La distribution se poursuit avec une grande chambre dotée d'un placard dressing, d'une jolie salle d'eau équipée avec WC suspendu pour se conclure sur un généreux cellier de rangement.
La transformation de cet ancien local commercial en appartement, son entrée individuelle, ses volumes et ses larges baies vitrées renforcent l'esprit loft & atypique du lieu.
Un grand parking privé pour les résidents de la copropriété avec des stationnements libres complète & donne une solution supplémentaire à ce lot.
Actuellement loué jusqu'à fin avril 2029, ce bien vous offre l'opportunité d'un judicieux investissement locatif !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Détail sur la procédure en cours : non