Vente Appartement 6 pièces 148 m² Millau (12100)

Opportunité rare à Millau : appartement atypique type 6 avec pièce de vie de 63 m², terrasse plein sud et vue panoramique. Espace lumineux, proche des commodités, avec 4 chambres et un agencement fonctionnel. À découvrir sans tarder.

Opportunité rare à saisir.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 6, offrant une atmosphère cosy, chaleureuse et résolument atypique, très éloignée des codes de l'appartement traditionnel.

Le coeur du bien se compose d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à un mur vitré ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.

Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la ville, le Viaduc de Millau et le Pouncho d'Agast, culminant à plus de 800 mètres.

*Agencement

L'appartement propose :

4 chambres

Une cuisine ouverte, aménagée, en lien direct avec la pièce à vivre

Un espace salle d'eau

WC séparés

Plusieurs zones de rangement et de stockage

Une cave commune

L'ensemble est sublimé par un éclairage zénithal, apporté par de nombreux vélux, renforçant la luminosité et l'ambiance apaisante qui règne dans ce lieu.

Emplacement :

Situé sur le haut de l'avenue de la République, à proximité immédiate du Mandarous, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à deux pas :

des commerces

des écoles

des transports en commun

de la mairie et des services du centre-ville de Millau

Les atouts :

Volumes exceptionnels

Terrasse plein sud avec vue panoramique

Luminosité remarquable

Emplacement central

Bien rare et atypique

Ambiance chaleureuse et unique

Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder ? renseignements et visite sur demande.

DPE (D) GES (A)

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443657 au prix de 195.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non