Vente Appartement 2 pièces 38 m² Châteaugay (63119)

Ce T2 rénové au 2e étage offre une belle luminosité et une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété sans charges, il comprend une cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau récente et parking privatif. Un cadre de vie agréable à découvrir.

iad France - Mélina Gioffre vous propose: CHÂTEAUGAY – T2 RÉNOVÉ AVEC PARKING ET BELLE VUE DÉGAGÉE- PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Situé au 2 étage d'une petite copropriété de 5 logements à gestion bénévole, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Caractéristiques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Appartement situé au 2 étage
- Chauffage électrique
- Consommation annuelle sur factures : 592,64 € abonnement compris
- Pas de charges de copropriété : uniquement électricité et assurance du bâtiment répartis entre les copropriétaires
- Taxe foncière : 525

Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les environs.

La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.01
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur