Description T1 à Pessac
Situé à Pessac (33600), au cœur du domaine universitaire bordelais, ce T1 de 18,96 m² au 5ème étage avec parking privatif représente un excellent placement.
Ce bien génère un loyer de 251,92 € par mois (réglé trimestriellement), offrant une très belle rentabilité de 5,93 %. Les charges annuelles de copropriété sont très faibles (261 €) et la taxe foncière s'élève à 475 €. Le bail en cours arrive à échéance fin août 2026.
La résidence récente construite en 2017 (notée 8,8/10 sur Google) offre un emplacement stratégique : Tramway ligne B à 100 m et Université de Bordeaux Montaigne à seulement 7 minutes.
L'investissement bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant reconnu Pichet. Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion locative au quotidien.
DPE : C . GES : B (Diagnostics réalisés le 14/01/2026).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- Parking / Garage
- Meublé
- Général Etage : 5
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932335314
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
3 minQualité de connexion internet à Pessac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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