Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint-Étienne (42100)

Idéalement placé, cet appartement de 70m² au dernier étage propose un espace de vie lumineux, une mezzanine polyvalente et des prestations de qualité. Convient parfaitement pour un cadre de vie central ou un investissement locatif.

iad France - Cédric BERTHET vous propose: SAINT-ETIENNE - Appartement en hypercentre au 4è et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), 70m² habitable (Loi Carrez) avec 34m² supplémentaires (au sol, Hors Carrez) apportant un véritable confort d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Vous serez séduit par son bel espace de vie, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine fermée entièrement équipée.
L'espace nuit offre une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé complète ce niveau.
A l'étage, une agréable mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.
Côté prestations: double vitrage, fibre optique, chauffage individuel gaz aucun travaux à prévoir et un diagnostics énergétique classé D, un véritable atout pour un achat serein ou un investissement locatif.
Un produit intéressant pour un investisseur et idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie centrale.
A découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros