Vente Appartement 2 pièces 39 m² Thuir (66300)

Superbe T2 lumineux à Thuir, avec terrasse couverte et parking privé. Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 40 m² dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau soignée, prêt à vivre.

iad France - Julien Feger vous propose: En exclusivité - Superbe T2 avec terrasse couverte à Thuir

Situé à Thuir, au 2 étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², en excellent état général.

L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, orientée sud, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une place de parking privée, un véritable atout au quotidien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels dans la chambre et électriques dans le salon, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Les plus :
Terrasse couverte · Résidence récente de 2019 · Exposition sud · Parking privé · Très bon état général · DPE A / A

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.9
- Surface terrasse : 12.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros