Vente Appartement 2 pièces 39 m² Perpignan (66000)

Offrant une vue dégagée, cet appartement T2 au dernier étage séduit par sa terrasse privative et son espace de rangement sous les combles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement.

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T2 de 39 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Séjour
- 1 Cuisine ouverte équipé (hotte aspirante+ plaque électrique 2 feux)
- 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 3m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou
- 1 Grande chambre confortable
- 1 Salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver.

LES PLUS

- Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
- Vue Canigou à 180 degrés
- Plein sud
- Transport en commun au pied de l'immeuble
- Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville
- Environnement calme

CONFORT

- Climatisation réversible (2ans) / chauffage électrique (DPE : E)
- Double vitrage
- Isolation murale

FINANCES

- Taxe foncière : 88€/mois
- Charges : 112€/mois
- Estimation locative : 580€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1354 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON