Vente Appartement 4 pièces 99 m² Cluses (74300)

Véritable atout : cet appartement de 99 m² offre un accès à deux piscines sur le toit avec vue dégagée, dans une résidence sécurisée. Triple exposition, lumineux et idéal pour la colocation ou la location meublée. Contact rapide conseillé.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: T4 99 m² avec piscines sur le toit

Au rez de chaussée sans balcon dans une copropriété calme et de standing – idéal famille ou investisseur
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus .

Appartement comprenant :

* Une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte équipée
* Trois chambres avec dressings
* Une salle de bain avec douche et baignoire
* WC séparés

Belle exposition offrant une belle luminosité toute la journée
Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage urbain.

Véritable atout : accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec vue dégagée sur les montagnes
Un avantage rare permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien.

Charges de copropriété : environ 350 € par mois
Comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des piscines et des parties communes

Idéal investisseur :

* Possibilité de colocation (3 chambres)
* Bonne demande locative sur le secteur
* Rentabilité optimisable
* Adapté à la location meublée ou longue durée

Bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des prestations sans les contraintes d'un extérieur privatif

Contact rapide conseillé pour visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.39
- Nbre. d'étages : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4272 euros