Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint-Étienne (42100)

Découvrez ce T3 duplex de 70 m² à Saint-Étienne, offrant une pièce de vie généreuse et une mezzanine avec vue plongeante. Idéalement situé près du tram, des commerces et de l'autoroute, il combine confort et praticité.

EXCLUSIVITÉ / SAINT-ÉTIENNE BELLEVUE / T3 DUPLEX TRAVERSANT DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ EN PIERRE BIEN ENTRETENUE
Situé au deuxième étage, ce T3 de 70 m² loi Carrez propose une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur un séjour cathédral s'ouvrant sur la mezzanine qui offre une belle vue plongeante et un accès à une petite pièce supplémentaire faisant office de (troisième) chambre d'appoint.
Côté cour, face au salon, deux chambres (10 et 14 m²) situées au calme.
Une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent le bien.
2 caves.
Chauffage individuel électrique / DPE en D
On apprécie :
? le volume de la pièce de vie
? le supplément m² du duplex avec la mezzanine et la chambre d'appoint, bien que non comptabilisé dans la loi Carrez (25 m² en plus ?)
? son emplacement : à côté du tram, de la gare de Bellevue, de la FAC et de tous les commerces et proche de l'autoroute
Envie d'en savoir plus ? Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222570PG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros