Vente Appartement 3 pièces 59 m² Saint-Étienne (42100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux et sécurisé, parfait pour un investissement locatif avec colocation possible. Proche des commodités et à forte demande locative, il offre un fort potentiel de rentabilité.

? APPARTEMENT T3
- IDÉAL INVESTISSEMENT OU COLOCATION POSSIBLE 10% RENTABILITE
- SECTEUR SOLAURE

? Rue Courteline
- Saint-Étienne

Situé dans un secteur recherché et en plein développement, venez découvrir cet appartement de 59 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable (colocation possible ?).

? Les + du bien :

?? 2 chambres
? Place de parking privative
? Cave
? Double vitrage récent
? Volets électriques récents
? Parquet récent dans le séjour et les chambres
? Rez-de-chaussée surélevé (lumineux et sécurisé)

? Emplacement :

? Accès RN88 à quelques mètres (idéal déplacements rapides)
? Tram à proximité immédiate
? Nouveau Lidl à 50 mètres
?? Toutes commodités accessibles à pied

? Investissement idéal :

? Parfait pour de la colocation rentable ( 10% de projection avec deux chambres et parking loué )
? Forte demande locative sur le secteur
? Rentabilité optimisable après léger rafraîchissement
Garage à la vente pour 10.000€ dans la copropriété.

Taxe foncière : 1000€
Charges mensuelles : Environ 160€/mois avec chauffage, et fonds de travaux.

DPE : E

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220654KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros