Vente Appartement 4 pièces 48 m² Le castellet (83330)

Cet appartement au charme unique, situé dans l'un des plus beaux villages de France, offre une terrasse tropézienne avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un cadre idyllique pour savourer la douceur de vivre provençale à quelques pas des commerces.

Le Castellet bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et campagne provençale.

Les plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, tandis que La Ciotat se trouve à seulement 20 minutes.

Le village est idéalement situé pour profiter des célèbres calanques de Cassis, des vignobles réputés de Bandol et des nombreux sentiers de randonnée du massif de la Sainte-Baume.

L'aéroport international Marseille-Provence est situé à environ 70 km, soit moins d'une heure de route.

L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en environ 40 à 45 minutes en voiture.

La gare TGV de Toulon est à environ 25 minutes et celle de Marseille Saint-Charles à environ 45 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris, Lyon et l'ensemble de la France.
Classé parmi les plus beaux villages de France, Le Castellet séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre, ses galeries d'art, ses restaurants renommés et son ambiance provençale authentique.

Une adresse rare où l'on profite du calme absolu tout en étant à proximité immédiate dUn Bien Rare au C?ur du Castellet ? L?un des Plus Beaux Villages de Provence


Situé au c?ur même de ce village d?exception, ce superbe appartement en pierre est un véritable trésor caché.

Dès l?entrée, le charme opère instantanément.

Un élégant hall agrémenté de carreaux artisanaux en terre cuite, de murs en pierre naturelle et d?un magnifique escalier en fer forgé annonce le caractère unique de cette demeure.

L?espace de vie principal s?ouvre sur une cuisine-salle à manger lumineuse offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les vignobles, les vallées environnantes et jusqu?à la mer Méditerranée.

Le parquet en chêne, le double vitrage et la climatisation réversible dans quleque piece garantissent un confort optimal en toute saison, tandis que la lumière naturelle omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le salon, spacieux et accueillant, constitue un véritable havre de paix.

Les espaces aménagés sous les combles ont été intelligemment exploités pour créer des rangements en plus, alliant parfaitement praticité et charme.

La propriété dispose de trois chambres, dont l?une est actuellement aménagée en bureau et dressing.

Bien que la superficie officielle selon la Loi Carrez soit d?environ 48 m², l?appartement bénéficie de vastes espaces sous les combles parfaitement exploitables, offrant un volume et un confort bien supérieurs à ce que laisse supposer sa surface déclarée.

La cuisine profite notamment d?espaces de rangement et d?une buanderie discrètement intégrés sous les rampants, tandis que le salon offre également des zones idéales pour un meuble TV, du rangement supplémentaire ou un coin lecture.

La troisième chambre bénéficie d?un accès direct à la superbe terrasse tropézienne, sans aucun doute l?un des atouts majeurs de cette propriété.

Depuis cet espace privilégié, un panorama digne d?une carte postale s?offre à vous : vignobles à perte de vue, collines provençales, campagne verdoyante et aperçus de la Méditerranée composent un décor exceptionnel.

Un cadre idyllique pour savourer un café au lever du soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter de la douceur de vivre provençale.

La salle de bains est équipée à la fois d?une baignoire et d?une douche indépendante, tandis qu?un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c?est avant tout l?art de vivre qu?elle propose.

Malgré sa situation au c?ur même du village, elle bénéficie d?un calme remarquable.

Ici, seuls le chant des oiseaux et la douce animation du village viennent rythmer les journées.

Restaurants, cafés, galeries d?art, boutiques d?artisans et commerces de proximité se trouvent pourtant à quelques pas seulement.

Un parking pratique est également accessible à quelques minutes à pied.

Plus qu?un simple appartement, ce bien possède l?âme et le caractère d?une véritable maison de village.

Chargé d?histoire et d?authenticité, il dégage une atmosphère chaleureuse et rare.

Que vous recherchiez une élégante résidence principale, un pied-à-terre de charme en Provence ou un investissement de caractère dans l?un des secteurs les plus prisés de la Côte d?Azur, cette propriété exceptionnelle vous promet un cadre de vie tout simplement inoubliable.u littoral méditerranéen et des principales infrastructures de transport
Bien actuellement loué ? Investissement locatif ou future résidence principale

Cette propriété est actuellement louée à un locataire sérieux en place depuis plus de 5 ans, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

L'acquéreur aura le choix entre :

? Conserver le locataire

en place et bénéficier d'un investissement locatif rentable dès l'acquisition.

? Récupérer le bien pour un usage personnel, avec une libération prévue au terme du bail, courant 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr