Vente Appartement 1 pièce 23 m² Bandol (83150)

Studio lumineux avec terrasse plein sud à Bandol, parfait pour un investissement locatif. DPE C, charges annuelles maîtrisées, et aucun travaux à prévoir. Bien au calme avec parking privé, idéal pour louer ou profiter à l'année.

Samuel Labidi vous propose ce bien :

BANDOL – Studio terrasse plein sud . DPE C . Parking privé . Investissement rentable

Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous.

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable - et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes.

Ce qui fait la différence :

DPE classé C & émissions GES classées A - bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement.

Taxe foncière : 583 €/an - soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol.

Exposition plein sud - luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année.

Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter - prêt à louer ou à habiter dès la signature.

Place de parking privative en sous-sol sécurisé - un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente.

À 20 min à pied du port et des commerces - idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Labidi Samuel

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant