Vente Appartement 2 pièces 60 m² Angers (49100)

? Un investissement à valoriser
Grâce à sa surface de 59,64 m² et à son potentiel de transformation en Type 3, cet appartement constitue une belle opportunité patrimoniale.
Après réaménagement (budget travaux estimé à 30 000 €), le bien pourrait être loué 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels.
? Prix de vente FAI : 184 500 €
? Frais de notaire estimés : 13 800 €
? Budget travaux estimatif : 30 000 €
?? Coût global de l'opération : 228 300 €
?? Rentabilité brute prévisionnelle : 4,20 %
Un projet idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 000 €.
Dans une copropriété de 5 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1783

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON