Vente Appartement 2 pièces 47 m² Castelnau le lez (34170)

COUP DE COEUR A CASTELNAU-LE-LEZ

Au dernier étage (2em etage)avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe T2 lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Prix : 199 000 euros ,Honoraires à la charge du vendeur

Exposé plein sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux.

L'appartement comprend également :

Une chambre confortable

Une belle salle d'eau moderne

Des WC séparés

Des rangements intégrés

La terrasse constitue un véritable atout : prolongement naturel du séjour, elle est idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été en toute intimité.

Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Résidence sécurisée ,

lots d'habitation 43

Charges annuelles : environ 1150 euros

Taxe foncière 2025 : 1245 euros

Mandat 453464 DPE : C / GES : A

Aucune procédure en cours ,Mandat 439112

Un bien rare, lumineux et recherché.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre 759 et 1027euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 87 lots.

Charges annuelles : 1150 euros.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non