Vente Appartement 3 pièces 64 m² Juvignac (34990)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22206

Juvignac – Constellation – Résidence de standing Eden Flower

L'élégance, le confort et la sérénité réunis dans un cadre de vie privilégié.

Au cœur du très recherché quartier Constellation, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,72 m², niché au sein de la prestigieuse résidence Eden Flower, réputée pour son environnement verdoyant, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de réception aussi chaleureux que fonctionnel.

Le séjour se prolonge par une magnifique terrasse de 23 m², véritable pièce de vie extérieure, exposée Sud-Est et offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un cadre paisible où il fait bon profiter des beaux jours, à l'abri des nuisances.

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains soignée ainsi que des rangements optimisant parfaitement les espaces.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

Résidence sécurisée avec gardien, visiophone, digicode et ascenseur.

Grande piscine réservée aux résidents.

Deux stationnements privatifs en sous-sol : un garage fermé et une place de parking.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Excellente performance énergétique avec un DPE A.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures récentes et avec un accès rapide à l'autoroute A75.

Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Une visite s'impose… Coup de cœur assuré !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 583 €

Les charges sont de 260 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 530 €

Montant maximum : 770 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert