Vente Appartement 3 pièces 70 m² Cannes (06400)

Découvrez ce superbe 3 pièces à Cannes, alliant luminosité et calme. Profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un vaste espace de vie et de 2 chambres avec salles d'eau, dans une résidence sécurisée à deux pas des commodités.

iad France - François Des Pallieres vous propose: CANNES - CARNOT : Superbe 3 pièces lumineux avec terrasse et vue dégagée
Lumineux et calme, à 1 min à pied du lycée Carnot, ce bel appartement 3 pièces de 70 m² se situe au 3 étage d'une résidence paisible avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse couverte de 7 m² offrant une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Espace de vie: vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès direct à la terrasse. La cuisine lumineuse entièrement équipée profite elle aussi d'une jolie vue dégagée.
Espace nuit: Suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. Deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau à l'italienne.
WC indépendant. Nombreux rangements et placards intégrés.
Annexe incluse: Cave privative
Annexe en OPTION EN SUS: Garage fermé(30 000 €).

Les atouts
Vue dégagée sans vis-à-vis
Excellente luminosité et volumes généreux
Résidence entretenue et sécurisée
Emplacement idéal : tout à pied (commerces, écoles, médecins, bus)
Accès rapide aux axes routiers et à la Croisette

Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.63
- Surface terrasse : 7.34
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2144 euros