Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cannes (06400)

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: COUP DE COEUR - CANNES / Secteur Bas Montrose - Appartement traversant vendu meublé - 3P d'environ 60m² - Terrasse 20m² - Belles prestations - Climatisation réversible - Calme absolu

A VENDRE SUR CANNES / Secteur Bas Montrose :

Appartement 3 pièces d'environ 60m² vendu entièrement meublé avec terrasse d'environ 20m² composé d'une entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, buanderie, 1 dépendance (sur le même niveau et accessible par la terrasse) comprenant une chambre avec salle d'eau et wc.

Possibilité d'acquérir un garage de 14m² dans la copropriété au prix de 30 000€.

Vous apprécierez ce bien pour :

- Sa petite copropriété
- Ses faibles charges
- Son environnement calme
- Sa luminosité
- Ses beaux volumes
- Ses nombreux rangements
- Sa facilité de stationnement autour de la copropriété
- Sa possibilité de louer en location saisonnière (revenus locatifs environ 25 000€/an).
- Son confort (double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond du séjour, entièrement meublé et équipé...)
- Sa proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, centre ville de Cannes...

Taxe foncière : 1000€ environ

Charges de copropriété : 70€/mois (Eau froide, entretien parties communes, assurance copro...)

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI.
Manager et Conseiller Immobilier chez iad

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.8
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros