Vente Appartement 3 pièces 70 m² Agen (47000)

Profitez d'un appartement lumineux de type 3 avec balcon-terrasse bien orienté. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il comprend des équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et bénéficie d'un cadre de vie agréable.

Agen – Dans une copropriété récente, fermée et sécurisée par portail et portillon électriques, avec ascenseur, espaces verts paysagers et piscine collective, découvrez ce bel appartement de type 3.

Il se compose d'une entrée avec rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée, prolongée par un balcon-terrasse de 10 m² idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit offre deux chambres confortables de 11 et 12 m², dont une avec dressin sur mesure, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation réversible (air chaud / air froid) ainsi que du double vitrage, assurant confort thermique et isolation.

Il est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 718 € charges comprises.

Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies.

L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée au sein d'un garage commun.

La résidence, calme et bien entretenue, est en retrait des axes passants et bénéficie d'un environnement verdoyant avec jardin arboré et piscine, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON