Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montpellier (34080)

Natalia Jimenez GB-GUYLÈNE BERGÉ Immobilier vous présente ce bel appartement T4 de 75,93 m2 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, fermée et particulièrement bien entretenue au cœur d'un secteur apprécié de Montpellier.
Traversant et exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Le séjour, spacieux de 20,55 m2, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur convivial et ensoleillé. La cuisine indépendante de 10,71 m2, fonctionnelle et conviviale, offre un cadre pratique pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec dressing, propices au repos et adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
Les prestations de qualité apportent un véritable confort de vie : parquet, menuiseries PVC double vitrage et isolation entièrement refaite dans l'appartement. Un cellier privatif d'environ 12 m2 vient également enrichir les prestations de ce bien en offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Autre avantage particulièrement recherché : la copropriété bénéficie de très faibles charges, permettant de maîtriser son budget tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'une résidence parfaitement entretenue.
Au sein de la copropriété, de nombreuses places de stationnement libres sont à disposition des résidents et de leurs visiteurs.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif offrant un rendement estimé à environ 5,82 %.
Les plus du bien
Appartement traversant et très lumineux
Exposition sud-ouest
Balcon d'environ 6 m2
Trois chambres confortables
Salle d'eau moderne
Toilette indépendante
Double vitrage PVC
Isolation entièrement refaite
Cellier privatif d'environ 12 m2
Résidence sécurisée et arborée
Stationnement libre dans la copropriété
Aucun travaux à prévoir
Cet appartement profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien.
La ligne 3 du tramway, accessible rapidement, permet de rejoindre la Place de la Comédie et le centre historique de Montpellier en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. À vélo, les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les facultés et les principaux pôles d'activité de la métropole.
En voiture, les accès aux grands axes routiers sont rapides, facilitant les déplacements vers les plages méditerranéennes, l'autoroute A9, les zones commerciales et les communes environnantes. Les plages sont accessibles en une trentaine de minutes environ.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 892 277 252/ RSAC 929 004 448 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 1606 euros