Vente Appartement 3 pièces 63 m² Bordeaux (33300)

Détente assurée avec la terrasse de 22m2 exposée Ouest dans ce T3 au 3ème étage à Bordeaux. Résidence moderne de 2013 avec ascenseur, 2 chambres et une place de parking. Charges de copropriété de 197,88€ par mois.

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: T3 avec terrasse + place de parking situé à Bordeaux Lac.
Peinture des murs refaite en mai 2026.

3ème étage avec ascenseur, résidence de 2013.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec emplacement machine à laver et un wc séparé.

Le coup de coeur :
- Terrasse de 22m2 exposée Ouest

Une place de stationnement privée en sous-sol.
Chauffage collectif avec compteur individuel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.88€ par mois (soit 2374.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.65
- Surface du balcon : 22.1
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2374.52 euros