T4 lumineux avec balcon ? 5e étage avec ascenseur Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend : Trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis ; Une salle d'eau moderne ; Des WC indépendants. Grâce à son étage élevé, sa belle luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable au quotidien. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et pratique. Les atouts ? 5? étage avec ascenseur ? Balcon exposé Est de 5 m² ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? 3 chambres ? Salle d'eau moderne ? WC séparés ? Copropriété entretenue A découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier. Julien ESCOFFIER Agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 47 lots dont 32 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques DPE : D (187 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO?/m²/an) Copropriété de 47 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1228.24 euros.
Surface terrasse : 5 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : .8098..
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 1228.24 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 922 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 187 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/03/2026
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