Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-herblain (44800)

Situé au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans une copropriété rénovée aux normes BBC en 2021, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes commodités.

Situé au 1er étage, il bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux grandes chambres (dont une actuellement aménagée en salon), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le superbe parquet d'époque, soigneusement préservé, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Quelques rafraîchissements décoratifs suffiront à révéler tout le charme de ce bien et à l'adapter aux goûts de ses futurs occupants.

Une place de stationnement privative et une cave apportent un réel confort au quotidien et complètent avantageusement ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON