Vente Appartement 4 pièces 94 m² Issoire (63500)

Découvrez ce T4 spacieux et lumineux au c?ur d'Issoire, idéal pour une famille ou un projet locatif. Profitez de 3 chambres, d'une cuisine américaine équipée et d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et écoles.

Issoire centre – T4 lumineux 94 m² – 3 chambres – Classe C – Idéal famille ou investisseur

"Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville"

DESCRIPTION

Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?

En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :

Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille

Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle

3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif

Une cave en sous-sol, toujours appréciée

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)

Double vitrage

Luminosité

Emplacement hyper central

Tout à pied : commerces, écoles, gare

POUR QUI ?

Parfait pour :

une famille souhaitant vivre en centre-ville

un premier achat sans compromis sur l'espace

un investisseur (fort potentiel locatif)

LOCALISATION

À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).

Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.

+ VISITE

Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.

CONTACT

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602363 )

Nom du négociateur : CHAUVEAU Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1221 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant