Vente Appartement 3 pièces 81 m² Auzat-la-combelle (63570)

Appartement lumineux et spacieux de 80.68 m² avec terrasse de 28 m². Situé dans un secteur calme, proche des commerces, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Dossier n° 1304

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cet agréable appartement T3 de 80,68 m², situé à Auzat-la-Combelle, à proximité du quartier commercial, au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux datant des années 1940.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 21,27 m², d'une cuisine attenante de 15,16 m², de deux belles chambres de 13,89 m² et 18,52 m² (cette dernière disposant d'une cheminée), d'une salle d'eau de 6,28 m² ainsi que de WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les beaux jours.

En face de l'immeuble, une grange de 23,10 m² complète ce bien, avec un terrain de 37 m² à l'avant et d'environ 112 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques
Huisseries en bois et PVC avec double vitrage.
Électricité à remettre aux normes.
Isolation à prévoir.
Toiture en bon état.
Façade propre.
Assainissement raccordé au réseau communal.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à première demande.

Numéro de mandat : 1304

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 285 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON