Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint-germain-lès-arpajon (91180)

Opportunité rare, cet appartement T2 lumineux au 2ème étage offre un emplacement stratégique proche du RER et des commodités, avec de faibles charges estimées entre 15 ? et 30 ?/mois. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs.

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose: NOUVEAUTÉ – Appartement T2 lumineux avec parking et faibles charges

Idéalement placé à égale distance du centre-ville de Brétigny-sur-Orge et d'Arpajon-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, services, transports… Le tout dans un environnement agréable.

À seulement 15 minutes à pied de la gare de La Norville – RER C, vous rejoignez Paris en environ 30 minutes, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Arrêt de bus à proximité.

Situé au 2ème étage sur 2 d'un petit bâtiment des années 1940 entièrement rénové, ce T2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose d'une vraie chambre avec salle d'eau privative, de toilettes séparées, et d'un séjour avec sa cuisine américaine.

Les plus :

Petite copropriété de seulement 5 lots

Syndic bénévole : faibles charges, estimées entre 15 € et 30 €/mois

Place de parking privative

Classe énergétique C

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement combine confort, emplacement et faibles charges : une opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros