Vente Appartement 3 pièces 46 m² La roche-jaudy (22450)

Appartement de 46 m² dans une copropriété avec faibles charges, situé à La Roche-Jaudy. Profitez de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'un balconnet et d'un parking privatif. Pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Samuel Gonter vous propose: Centre Bourg de LA ROCHE DERRIEN, Idéal INVESTISSEUR, Appartement de 46 m², avec LOCATAIRE EN PLACE, au sein d'une copropriété avec syndic bénévole. Copropriété de 9 lots principaux. Faibles charges de copropriété.

Cet appartement, se compose:
Un séjour avec une cuisine ouverte non équipée,
Deux chambres,
Une Entrée avec WC séparé
Une Salle D'Eau
Un Balconnet
Cours privée avec 1 place de parking privative
Accès à la Fibre

Ce bien est idéal pour un Investisseur : DPE D et RENTABILITÉ brute à 6,96 %
Ce bien offre une situation attrayante, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 MN de Guingamp et Paimpol et Secteur Côtier. (marché locatif tendu).

Pas de travaux à prévoir dans la Copropriété / Syndic bénévole

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 80000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 126 euros