Vente Appartement 4 pièces 87 m² Aubervilliers (93300)

Cet appartement traversant de 86,75 m² avec terrasse de 36 m² est un véritable atout pour une vie familiale confortable, situé au dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de Paris et avec des commerces à portée de main.

L'Adresse Drancy vous présente cet appartement 4 pièces, 86,75 m², 3 chambres et terrasse. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing récente (2017), cet appartement traversant, idéalement exposé, offre une distribution optimisée, une décoration contemporaine et une belle luminosité. L'entrée dessert une première chambre , une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. La pièce de vie, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m², véritable extension conviviale et propice à la détente. Un dégagement conduit à la seconde partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Prestations complémentaires : grande cave et place de parking PMR. Les points essentiels : résidence récente limitant les travaux, 5ème étage sur 6 pour une vue dégagée, vaste terrasse de 36 m² augmentant la surface utile, parking adapté PMR et cave pour le rangement ? atouts rares sur le secteur. Environnement : à proximité immédiate de Paris, le quartier bénéficie d'un dynamisme culturel et d'une transformation urbaine importante offrant commerces de proximité, marchés, crèches et établissements scolaires. A quelques minutes se trouvent le Canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant loisirs, promenades et équipements culturels (Cité des Sciences, Philharmonie). Transports : ligne 7 accessible en environ 8 minutes à pied, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris. Accès routiers et nombreuses lignes de bus à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Appartement idéal pour une famille ou un achat sécurisé investisseur/occupant, alliant confort, espaces extérieurs généreux et situation stratégique proche de Paris. Pour organiser une visite : contactez nous Copropriété de 168 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.23
Surface terrasse : 36
Année de construction : 2017
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 460

* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7fd10911-cf2c-4a9f-9102-3dfb12200078
* Visite virtuelle perso : https://view.ricoh360.com/7fd10911-cf2c-4a9f-9102-3dfb12200078


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 4600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2531 euros