Vente Appartement 4 pièces 94 m² Marseille 8 (13008)

Profitez d'un T4 lumineux de 93,56 m² avec vue mer, situé au c?ur d'un environnement calme. Balcon de 7 m², séjour climatisé et accès à des commodités variées. Idéalement localisé à proximité de la mer et des commerces.

T4 93,56 m² au 4eme sur 6eme étage dans un environnement privilégié dans le parc du ROY d'ESPAGNE – Vue mer – Balcon 7 m² – Calme – Lumineux

À découvrir, appartement T4 de 93,56 m² LC en très bon état, offrant une belle vue mer et un environnement calme et verdoyant.

Il se compose de :

Une entrée avec cuisine entièrement équipée + cellier (chaudière, rangement type cave)

Un séjour lumineux avec climatisation et 3 baies vitrées coulissantes

Accès à un balcon de 7 m² exposé sud avec bâche et vue mer

Une salle à manger (ou 3eme chambre) avec vue mer ouest

Deux chambres avec vue mer

Salle de bain + WC indépendant avec placard

Buanderie + dressing

Prestations :

Double vitrage intégral

Climatisation dans le séjour

Appartement en excellent état

Très lumineux et confortable

Localisation idéale :

Proche mer, commerces, transports, écoles et lycées. Secteur calme, boisé, à proximité de la campagne Pastré et des plages.

Parking privatif au sein de la résidence, avec places libres non nominatives.

Un local sécurisé pour vélos et poussettes vient compléter les prestations de ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.

Taxe foncière : 1 799 €

Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN CHAFFAGE) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 609754 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 3112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant