Vente Appartement 4 pièces 92 m² Ville-la-grand (74100)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 92 m² avec grande terrasse de 12 m² et box sécurisé, offrant un cadre calme et agréable à proximité de Genève. Un bien neuf à personnaliser selon vos envies.

iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL T4 AVEC BELLE TERRASSE ET BOX - PROXIMITÉ GENÈVE. Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant une superficie de 92 m² environ, situé au 3ème étage d'une petite copropriété contemporaine à Ville-la-Grand. Ce bien traversant bénéficie d'une distribution idéale et d'un espace extérieur de 12 m² environ orienté dans un cadre calme, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre-bourg. Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée de 15 m² environ, vous accédez à une magnifique pièce de vie de 31 m² environ. Cet espace accueille votre cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante sur une terrasse de 12 m² environ sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente. Un espace configurable de 3 m² environ complète la partie jour, idéal pour installer un coin bureau ou un dressing sur-mesure. Un coin nuit préservé pour toute la famille
La partie nuit comprend trois belles chambres de 10 m² environ, 10 m² environ et 12 m² environ dotées d'emplacements pour rangements intégrés. Pour un confort quotidien optimal, l'appartement dispose de deux espaces sanitaires distincts : une grande salle de bains principale avec WC de 8 m² environ, une salle de douche indépendante de 2 m² environ et un second WC séparé situé près de l'entrée. Des prestations soignées et un confort thermique de pointe
L'appartement offre des finitions de qualité : carrelage grand format dans les pièces de vie et parquet contrecollé chaleureux dans les chambres. Le système de chauffage innovant par vecteur air libère vos murs de tout radiateur pour optimiser vos configurations de mobilier. Le logement affiche d'excellentes performances, vous garantissant des charges mensuelles minimales. Les baies sont également équipées de volets roulants motorisés. Les caractéristiques clés :Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à personnaliser. Stationnement : Inclus, un grand box fermé sécurisé en sous-sol Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non