Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Ville-la-grand (74100)

Appartement T4 au dernier étage avec grande terrasse à Ville-la-Grand. Exposé Sud-Ouest, il offre un séjour lumineux, trois chambres dont une suite, et est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec grande terrasse à Ville-la-Grand.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence L'EDEN, située rue de l'Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ.
- Trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing.
- Une salle de bains moderne et équipée.
- Annexes incluses : un garage et une cave.

Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d'air, sans radiateurs apparents.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Jardin signature.
- Centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs.
- Établissements scolaires à proximité.
- Gare SNCF d'Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min)

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non